Сколько можно вернуть
650 000₽
Столько может вернуть покупатель квартиры в ипотеку: до 260 000 ₽ с цены жилья и до 390 000 ₽ с уплаченных процентов. Деньги приходят из НДФЛ, который уже удержали из зарплаты, — частями, за несколько лет.
- 19 500 ₽лечение, своя учёба, спорт: 13% с расходов до 150 000 ₽ в год, вместе
- 14 300 ₽учёба каждого ребёнка: 13% с 110 000 ₽ в год
- 260 000 ₽покупка жилья: 13% с 2 000 000 ₽, один раз в жизни
- 390 000 ₽проценты по ипотеке: 13% с 3 000 000 ₽
Ставка 13% — для дохода до 2,4 млн ₽ в год.
Посчитайте свой вычет
Включите то, что было с вами в прошлом году, и впишите суммы. Вернуть больше, чем вы заплатили НДФЛ, нельзя — калькулятор учитывает и это.
Личный капитал семьи
Деньги семьи — это не только налоги и бизнес. Бюджет на месяц, запас на чёрный день, накопления на учёбу детей, страховка и крупные покупки — разбираем по шагам, с примером расчёта.
Семья и деньги
- Как накопить на первоначальный взнос по ипотеке Чтобы накопить на первоначальный взнос по ипотеке, рассчитайте цель от цены квартиры и разделите остаток на ежемесячные отчисления.
- Правило 50/30/20: как распределить зарплату на месяц Правило 50/30/20 делит доход после налогов на нужды, желания и накопления: 50%, 30% и 20%. Разбираем семейный расчёт и когда менять доли.
- Карманные деньги: сколько давать ребёнку и когда Карманные деньги: сколько давать ребёнку? Начните с небольшой суммы и договоритесь о графике, правилах трат и накоплении на цель.
Свежие разборы
Шесть рубрик. Каждый текст проверен редакцией: цифры, условия и примеры расчёта.
Малый бизнес
Как мы работаем
«Личный капитал» — справочник о деньгах для тех, кто считает их сам: сотрудников, самозанятых, ИП и владельцев небольших компаний, и для семей, которые ведут общий бюджет. Мы пишем о налогах и вычетах, вкладах и инвестициях, кредитах и сбережениях, семейных накоплениях и страховке, о том, как устроены ставки и цены.
Каждый разбор начинается с короткого ответа, дальше — ключевые цифры, условия и исключения, пример расчёта и ответы на частые вопросы. Цифры и условия мы перепроверяем перед публикацией. В статьях нет ссылок на сторонние сайты и нет рекламы под видом текста.
Когда меняется закон, мы обновляем материал и ставим дату обновления в начале. Тексты выходят от имени редакции, а не отдельного автора; как мы их готовим, в том числе с помощью ИИ, описано на отдельной странице.
Вопросы о вычетах
За какие годы можно вернуть налог? За три последних года. В 2026 году — за 2023, 2024 и 2025, по отдельной декларации на каждый год.
Можно ли вернуть больше, чем я заплатил налога? Нет. Возврат ограничен НДФЛ, удержанным за год. Остаток вычета за жильё и проценты переносится на следующие годы, остаток социального вычета сгорает.
Вычет за квартиру дают один раз? Основной вычет до 2 000 000 ₽ — один раз в жизни, но его можно добирать по нескольким объектам, пока лимит не исчерпан. Вычет по процентам до 3 000 000 ₽ — только по одному объекту.
Что входит в лимит 150 000 ₽? Лечение и лекарства, своё обучение и обучение братьев и сестёр, спорт, добровольное страхование жизни и здоровья, негосударственная пенсия, независимая оценка квалификации. Всё вместе — не больше 150 000 ₽ в год.
Как получить вычет за учёбу ребёнка? До 110 000 ₽ в год на каждого ребёнка до 24 лет на очной форме, если у школы, вуза или кружка есть лицензия на образовательную деятельность.
Нужна ли декларация 3-НДФЛ? Её можно подать онлайн или лично, а можно получать вычет через работодателя. Социальные вычеты часто оформляются в упрощённом порядке, если клиника или учебная организация сама передала сведения о расходах.
Положен ли вычет самозанятому? Только если у него есть доход, с которого платится НДФЛ, например зарплата. С налога на профессиональный доход вычеты не предоставляются.
А ИП на упрощёнке? Тоже нет, если других доходов под НДФЛ 13% у предпринимателя нет: УСН заменяет НДФЛ с доходов от бизнеса.
Пенсионер купил квартиру — что делать? Пенсионер, у которого нет облагаемого дохода, может перенести вычет на три года, предшествующие году покупки, и вернуть НДФЛ, уплаченный тогда.